الجنسية التركية
الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، من البداية إلى النهاية: شراء مستوفٍ للشروط، وملف قانوني، وتقديم الطلب، ومتابعة حتى صدور جواز سفرك.
ما الذي تشمله الخدمة؟
الأهلية والتخطيط
نتأكد من أهليتك وأهلية عائلتك، ونشرح حد الاستثمار ومدة الاحتفاظ والجدول الزمني، ونخطط للشراء وفق قواعد البرنامج.
شراء مستوفٍ للشروط
اختيار العقار، وتقرير التقييم، وتحويلات بنكية موثقة كما تشترط السلطات، وتسجيل سند الملكية مع الشرح الصحيح.
ملف الطلب
شهادة المطابقة، وتصريح الإقامة، والترجمات، والتوثيقات، وطلب الجنسية نفسه، يُعدّها محامينا ويقدّمها.
المتابعة حتى الجواز
نتابع الملف، ونرد على أي طلبات من السلطات، ونرافقك إلى المواعيد حتى تستلم بطاقة الهوية وجواز السفر.
كيف تسير العملية؟
الاستشارة
صورة واضحة عن التكاليف والمستندات والتوقيت بحسب جنسيتك ووضعك العائلي وميزانية العقار التي تفكر فيها.
الاستثمار
نجد العقار المستوفي لشروط البرنامج ونؤمّنه، ونُتمّ الشراء بالأوراق التي يحتاجها الطلب.
الطلب
يقدّم فريقنا القانوني الطلب ويدير كل خطوة حتى منح الجنسية، وعادةً خلال أشهر قليلة من الشراء.
الجنسية التركية عبر الاستثمار: ما الذي تتوقعه؟
تقدّم تركيا واحدًا من أكثر مسارات الجنسية عبر الاستثمار مباشرةً: اشترِ عقارًا مستوفيًا للشروط، واحتفظ به المدة المطلوبة، ثم قدّم الطلب. يشمل ذلك زوجك وأطفالك دون 18 عامًا، ولا يلزمك العيش في تركيا قبل الطلب أو بعده، وتحتفظ بجنسيتك الحالية. تُستكمل معظم الطلبات المُعدّة جيدًا خلال ثلاثة إلى ستة أشهر.
الشروط باختصار
- عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي مؤكدة بتقرير تقييم رسمي
- الاحتفاظ بالعقار ثلاث سنوات على الأقل، ويُسجَّل ذلك شرحًا على سند الملكية
- الدفع عبر بنك تركي مع توثيق التحويلات وفق معيار السلطات
- عقار خالٍ من المشكلات القانونية والديون، وقد يكون وحدة واحدة أو عدة وحدات يصل مجموعها إلى الحد المطلوب
تُحدّث الحكومة هذه القواعد من حين لآخر. نؤكد معك الشروط الحالية في البداية ونرتّب عملية الشراء بحيث تستوفيها بوضوح.
أين تتعثر العملية عادةً؟
تتأخر الطلبات بسبب أمور يسهل إنجازها صحيحة من المرة الأولى: تقرير تقييم لا يطابق سعر البيع، أو دفعة مرسلة من الحساب الخطأ، أو سند مسجّل من دون الشرح المطلوب، أو ترجمة ناقصة. ولأن الفريق نفسه يتولى شراء العقار والملف القانوني، تُعدّ كل خطوة مع مراعاة الخطوة التالية.
خطوة بخطوة
بعد الاستشارة نختصر قائمة بعقارات تستوفي قواعد البرنامج وتُعدّ في الوقت نفسه استثمارًا منطقيًا، لأنك ستملك العقار ثلاث سنوات على الأقل. وبعد تسجيل الشراء نحصل على شهادة المطابقة، ونتقدم بطلب تصريح الإقامة قصير المدى المصاحب للطلب، ونقدّم ملف الجنسية مع كل المستندات الداعمة. نتابع الملف لدى الوزارات، ونجيب عن أي استفسارات، ونرتب المواعيد النهائية لبطاقة الهوية وجواز السفر.
بعد الجنسية
يبقى العقار ملكك ويمكن تأجيره خلال مدة الاحتفاظ؛ ويطلب منا كثير من العملاء إدارته. وبعد ثلاث سنوات تكون حرًا في بيعه. ويبقى محامينا ومحاسبنا في خدمتك للأسئلة الضريبية وأسئلة الميراث والإقامة التي تطرأ لاحقًا.
