بيع العقارات

البيع هو لحظة جني ثمار الاستثمار، وللقرارات الصغيرة أثر كبير في النتيجة: السعر المطلوب، وطريقة عرض الشقة، ومن يراها من المشترين، وكيفية إتمام النقل. ندير العملية كاملة ليُباع العقار بسعر عادل وتُستكمل الأوراق على الوجه الصحيح.

تسعير مبني على الأدلة

الإعلانات المبالغ في سعرها تبقى على البوابات شهورًا ثم تُباع بأقل من قيمتها. نحدد السعر من المبيعات المشابهة الأخيرة والمعروض الحالي في منطقتك وحالة العقار، ونخبرك بما سيحققه البيع السريع والبيع المتأني واقعيًا.

العرض والوصول

تصوير نظيف جيد الإضاءة ومخطط للشقة ووصف صادق تنجز معظم العمل. تُنشر الإعلانات على البوابات التي يستخدمها المشترون في تركيا فعلًا، وتُعرض العقارات المناسبة للمستثمرين الأجانب أيضًا على قاعدة عملائنا والمكاتب الشريكة في الخارج. نتولى المعاينات في الأوقات التي تناسبك أو تناسب مستأجرك.

بيع عقار مؤجَّر

قد يكون العقار الذي يشغله مستأجر يدفع الإيجار جذابًا للمستثمرين ويمكن بيعه من دون إنهاء عقد الإيجار. نشرح حقوق المستأجر، ونعدّ الإشعارات التي يتطلبها القانون، وننسق المعاينات من دون الإخلال بعلاقة الإيجار.

إغلاق بلا ثغرات

• التحقق من هوية المشتري وأمواله قبل توقيع العقد
• عقد البيع وتقرير التقييم وحساب رسوم الطابو والضرائب
• النقل في مديرية الطابو بوكالة إذا كنت في الخارج
• تسوية المرافق ورسوم المجمّع وتسليم المفاتيح والمستندات

كثيرًا ما يسأل المالكون الأجانب عن الضرائب. بشكل عام، أرباح بيع العقار المحتفظ به أكثر من خمس سنوات معفاة من ضريبة الدخل للأفراد، أما المدد الأقصر فقد تخضع للضريبة. يراجع محاسبنا وضعك قبل البيع حتى لا تكون هناك مفاجآت لاحقًا، ويمكن تحويل حصيلة البيع إلى الخارج عبر بنكك التركي.